株式会社サントラスト

会社概要

■商号 株式会社サントラスト Sun Trust Inc.
■所在地 
〒541-0048
大阪市中央区瓦町3丁目6番5号 銀泉備後町ビル10階
■TEL 06-4706-8777
■FAX 06-4706-8778
■設立 平成18年8月1日
■資本金 99,000,000円
■代表取締役 西島 良行
■許可免許登録 宅建業免許/大阪府知事(3)第52560号
■加盟団体
全日本不動産協会会員
不動産保証協会会員
近畿圏不動産流通機構会員
■関連会社
株式会社サンプロシード関連会社リンク

業務内容

株式会社サントラストは京都・大阪・神戸の京阪神を中心としたエリアで不動産投資用の物件を専門に扱う不動産会社である。
膨大な量の住宅が立ち並ぶ京阪神地域では、常に最前線で売買を続けていなければ正確な売買相場を把握することは難しく、密度の高い情報をいつでも提供できるように株式会社サントラストでは取り扱うエリアを絞っている。

不動産投資について

株式会社サントラストでは不動産投資は富裕層だけの投資ではなく、誰にでも可能性があるものと紹介している。本業が忙しくてなかなか時間が作れない人や、すでに住宅ローンがあるのにローンを組めるのか疑問に思っている人たちの相談にのり、万全のサポート体制で顧客の不動産投資を応援していくとホームページに記載している。

・不動産投資の利用例

1.私的年金として
株式会社サントラストでは不動産投資を私的年金として利用することを勧めている。
ローンを利用した不動産経営なら家賃収入を返済へあてることが可能であり、他の私的年金と比較しても経済的な負担なく始めることができる。

2.生命保険の手段として
株式会社サントラストでは不動産投資を生命保険の手段としても利用できると紹介している。
投資用マンションをローンで購入すると、団体信用生命保険に加入することになるが、万一、ローン返済中に亡くなったり、事故等による高度障害などで仕事ができなくなってしまった場合に団体信用生命保険が適用され、ローンの残債は保険から支払われることになる。そのため、不測の事態になっても家族や遺族に家賃収入を残すことが可能である。

3.増税時代を生き抜く節税対策として
株式会社サントラストでは不動産投資を節税対策としても利用できると紹介している。
収入には当然税金が掛かってくるが、確定申告の際には、建物の減価償却費やローンの金利、さらに毎月のランニングコストや固定資産税、都市計画税などが必要経費として認められる。
これらを所得から差し引いて申告することで、所得税・住民税の節税をすることが可能である。

マンション買取について

マンションを売却する際は、立地や広さ、建物の状態や収益率により物件価格が異なってくる。
売り出した時の市場動向も「売却価格」にとても影響する。
株式会社サントラストではプロによる徹底した調査により、この不動産の「概算価格」をスピーディーに知らせている。

また、株式会社サントラストでは以下の3つをメリットとしてマンションの買取を行っている。

1・仲介手数料不要
仲介会社に不動産の売却を依頼し、契約が成立すると普通は仲介手数料が必要となってくる。
しかし株式会社サントラストでは直接買取をする場合には仲介にあたらないので、仲介手数料が不要となっている。

2・即現金化可能
株式会社サントラストでは現金一括で買取が可能となっている。
仲介では相手方を探す為に時間がかかったり、すぐに売却できると謳って契約から3ヶ月引き伸ばされたりといったこともあるが、株式会社サントラストは多数の実績からスピーディな査定を提示するようにしており、まとまれば現金一括で支払ってもらうことができる。

3・遠方物件でもスムーズな取引ができる
自宅から遠い場所に物件を持っている場合は通常売却するために何度も足を運ぶことになるが、株式会社サントラストでは予めその旨相談(相談料は無料である)すれば何度も足を運ぶ必要はなくなる。

セミナー

株式会社サントラストでは、セミナーも開催している。
セミナーを開催することにより、不動産投資の仕組みをメリット・デメリット両面から理解してもらおうと考えている。
しっかり理解し、余裕を持って不動産投資を始めてほしいとも考えているため、不安を持っている人に対してセミナーで疑問点を解消できるようにしている。

株式会社サントラストのセミナーでは主に、
・不動産投資の仕組みがよくわからない
・失敗して大きく損するのが怖い
・物件の選び方がよく分からない
・滞納等のトラブルが心配である
・しつこい営業をされないか心配
・不動産投資を始めたいが何から手を付けていいのか分からない
このような不安点、心配点を持っている顧客の参加率が高いとされている。

  • 最終更新:2017-11-22 13:23:55

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